Kinder im Mietshaus: Diesen Lärm dürfen sie laut Gesetz machen

Kinder schreien, weinen, lachen und machen Krach beim Spielen in der Wohnung. Der Gesetzgeber zeigt sich größtenteils tolerant und betont, dass Nachbarn den Lärm von Kindern tolerieren müssen. Doch in welchem Umfang dürfen sich Kinder in der Hausgemeinschaft ausleben und in welchen Fällen dürfen sich Nachbarn beschweren?

Wer eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus anmietet, muss nach aktueller Rechtsprechung damit rechnen, dass die darüber liegende Wohnung von einer Familie mit kleinen Kindern bewohnt werden kann. Dies gehört laut eines Urteils des Amtsgerichts Wedding zum normalen Mietgebrauch. Dazu gehört auch das Spielen von Kindern. Dabei müssen die Geräusche von Rufen und Weinen der Kinder und das laute Ermahnen der Eltern von Mietern zu toleriert werden.

Das Toleranzgebot des Bundesimmissionsschutzgesetzes unterstützt diese Ansicht.

Natürlich gibt es Grenzen. Kommt es ständig zu Ruhe­störungen durch Geschrei, Herum­trampeln oder wird rhyth­misch auf den Boden geschlagen, ist das zu viel.

Auch Kinder müssen sich an die gesetzlichen Ruhezeiten halten. In Bayern ist zwischen 22 und 6 Uhr eine Nachtruhe festgelegt. Weiterführende Regelungen, zum Beispiel zur Mittagsruhe, sind häufig im Mietvertrag oder in der Hausordnung zu finden. Alle Bewohner müssen während der vorgeschriebenen Ruhezeiten die Zimmerlautstärke einhalten. Babys und Kleinkinder sind von dieser Regelung ausgenommen.

Viele Kinder lernen schon in der Schule ein erstes Instrument und möchten dieses auch zu Hause spielen. Hausmusik ist grundsätzlich erlaubt. Das Mietrecht macht dabei keinen Unterschied zwischen einer klassischen Flöte oder einem Schlagzeug. Kinder dürfen ihr Instrument frei wählen. Allerdings ist es unterschiedlich, wie lange geübt werden darf. Für besonders laute Instrumente wie beispielsweise das Schlagzeug gilt eine Stunde des täglichen Übens als Richtwert. Leise Instrument wie eine Flöte oder Geige dürfen zwei Stunden täglich gespielt werden. Ausnahmen können im Mietvertrag geregelt werden.

Ein Diskussionsthema, welches jeder Mieter kennt: der Kinder­wagen im Treppen­haus. Mieter dürfen ihren Kinder­wagen im Treppen­haus abstellen, wenn es nicht zumutbar ist, den Wagen bis in die Wohnung zu bringen. Das ist zum Beispiel der Fall, wenn die Wohnung nicht im Erdgeschoss ist.

Der Fluchtweg muss auch frei bleiben, erläutert Jutta Hartmann vom Mieterbund.